Les Moutiers en Retz – maison avec gîte à deux pas de la plage

Maison – Les Moutiers En Retz (44580) – 898000€ FAI

Agence du Vieux Port Pornic. A vendre – LES MOUTIERS EN RETZ- Sur beau terrain clos et paysager d’environ 1033 m2, au calme, à deux pas de la plage, du centre et de la gare, superbe maison aux prestations de qualité. Elle offre un agréable espace à vivre comprenant: salon-séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, une pièce détente avec sa mezzanine dotée d’une vue mer, une suite parentale ouverte sur terrasse et équipée d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage : une mezzanine et une grande chambre dortoir sous pente.
Garage attenant, puits et appentis.
Le plus : Le gîte à la fois attenant et avec entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine A/E ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Rendement locatif très intéressant.
L’extérieur se compose de divers espaces de convivialité et de détente.
A visiter sans tarder…
Prix FAI : 898 000 € dont 3,22% TTC d’honoraires charge acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 172 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2160 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).