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Vous cherchez une annonce immobilière à Pornic ? Maisons, appartements, propriétés ou terrains, découvrez nos biens immobiliers à vendre. Depuis plus de 15 ans, l’Agence du Vieux Port sélectionne pour vous des biens d’exception. Notre équipe vous conseille et vous présente les annonces immobilières adaptées à votre budget et à vos envies.

1 345 500 €

Référence : 8048960
Date de l'annonce : 02/02/2023
AGENCE DU VIEUX PORT PORNIC. A vendre : Magnifique propriété située à environ 15 minutes de PORNIC et moins de 10 minutes de la Bernerie. Le rez de chaussée vous invite à profiter d'un très bel espace à vivre: entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 55 m2, puis en enfilade une cuisine a/é, une salle de jeux d'environ 59 m2, une cave climatisée, salle d'eau, wc. Pour l'espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Une entrée de service avec dressing et buanderie pour compléter le rdc. A l'étage : deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, bureau, dressing. A l'extérieur une piscine chauffée, deux terrasses, car port, atelier, préau et dépendances en pierre. La propriété possède un parc d'environ 10ha, deux étangs et un puits. Rare. Calme. Authenticité. Charme et confort actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Propriété
Surface habitable : 324 m²
Nb pièce(s) : 10
Mode de chauffage : Au sol
Nb chambre(s) : 4
Energie : Aérothermie
Surface terrain : 100000 m²
Exposition : Nord
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 3
Cave
Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 45 500 € - Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
102 kWh/m2 .an
20* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

20 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2420 €

et

3330 €

par an

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Votre contact

Emilie MAICHE

Tél. : 02 40 82 04 95

www.agence-duvieuxport.fr

6 Quai Leray

44210 PORNIC

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