Propriété bord de mer Pornic

Demeure – Pornic (44210) – 1249000€ FAI

Découvrez le charme authentique de cette magnifique demeure de caractère d’environ 140 m2, située dans un secteur très recherché à deux pas de la plage et proche commodités.
Au rez-de-chaussée , une belle entrée vous accueille et distribue : salon, salle à manger sur parquets, présence de cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, carrelages anciens, une cuisine aménagée et équipée récente, une salle d’eau et des toilettes.
Un magnifique escalier d’origine mène à l’étage qui comporte la partie nuit : quatre chambres sur parquet avec cheminée et un dressing.
Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une grande cave en sous-sol et d’un garage indépendant.
Le jardin clos de murs en pierre et un spa extérieur vous invitent à profiter des beaux jours dans un environnement privilégié.
Prix FAI : 1 249 000 € dont 4,96 % d’honoraires TTC charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 244 kWh/m².an
Émissions : 53 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2950 et 4050 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).